Заказать обратный звонок

Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*
+7(495) 641-70-69
+7(499) 340-34-73
Email: 6417069@bk.ru
Заказать обратный звонок!

Услуги

Наши партнеры

Аренда компрессоров АльфаСтрой
ВЫЯВЛЕНИЕ УЧАСТКОВ С НАЛИЧИЕМ ТЕПЛОПОТЕРЬ ЖИЛОГО ДОМА


Исполнитель: ЗАО «Стройэкспертиза»

Объект: деревянный дом

Цель обследования:
– выявление участков с наличием теплопотерь жилого дома.

Технические средства контроля, используемые на объекте:
лазерный дальномер (DISTO classic/lite), цифровая фотокамера «Canon Power Shot A620», рулетка метрическая ГОСТ 7502- 80, Инфракрасная камера «InfraCAM» сертификат от 04 мая 2006г, №278001760.

Представленные на рассмотрение документы:
1. Планы фасадов и поэтажные планы.

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

– ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий
Вид документа:
Приказ Госстроя СССР от 06.07.1988 N 191
ВСН от 06.07.1988 N 57-88(Р)
Своды правил по проектированию и строительству
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1989
Опубликован: официальное издание, Госкомархитектура - М.: 1991 год

– СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
Вид документа:
Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280
СНиП от 04.12.1987 N 3.03.01-87
Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988
Опубликован: Официальное издание, Минстрой России, - М.: ГП ЦПП, 1996 год

– СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений
Вид документа:
Постановление Госстроя России от 21.08.2003 N 153
Свод правил (СП) от 21.08.2003 N 13-102-2003
Своды правил по проектированию и строительству
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 21.08.2003
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год

– ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений
Вид документа:
Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38
ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94
Принявший орган: Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1996
Опубликован: Официальное издание, М.: ИПК издательство стандартов, 1996 год

– СП 23-101-2004 Проектирование тепловой защиты зданий
Вид документа:
Письмо Госстроя России от 26.03.2004 N ЛБ-2013/9
Свод правил (СП) от 26.03.2004 N 23-101-2004
Своды правил по проектированию и строительству
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.06.2004
Опубликован: официальное издание, М.: ФГУП ЦПП, 2004 год


Общие положения
Техническое обследование объектов Заказчика осуществлено с целью выявления участков с наличием теплопотерь жилого дома.
Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию несущих конструкций проводился учет полученных данных, велась фотофиксация.
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения.

Диагностическое обследование
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, фото № 1-12), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.


Диагностическое обследование выполнено при помощи тепловизора для определения качества теплоизоляции угловых соединений деревянного дома на предмет соответствия строительным нормам и правилам.

Визуальное и тепловизионное обследование поверхностей ограждающих конструкций.

Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций
Метод основан на дистанционном измерении тепловизором полей температур поверхностей ограждающих конструкций, между внутренними и наружными поверхностями которых создан перепад температур, и вычислении относительных сопротивлений теплопередаче участков конструкции, значения которых, наряду с температурой внутренней поверхности, принимают за показатели качества их теплозащитных свойств.
Температурные поля поверхностей ограждающих конструкций получают на экране тепловизора в виде черно-белого или цветного изображения, градации яркости или цвета которого соответствуют различным температурам. Тепловизоры снабжены устройством для высвечивания на экране изотермических поверхностей и измерения выходного сигнала, значение которого функционально связано с измеряемой температурой поверхности.
Тепловизионному контролю подвергают наружные и внутренние поверхности ограждающих конструкций. По обзорной термограмме наружной поверхности ограждающих конструкций выявляют участки с нарушенными теплозащитными свойствами, которые затем подвергают детальному термографированию с внутренней стороны ограждающих конструкций.

В ходе обследования, при помощи тепловизора, наружных поверхностей стен зафиксировано следующее:

– по угловым соединениям конструкций стен зафиксированы перепады температур поверхностей, а именно температура поверхности стены достигает – 3 градуса, а температура поверхности в углах соединений достигает + 3 градуса. Таким образом, установлено, что угловые соединения дома не достаточно герметизированы и утеплены.


В ходе обследования, при помощи тепловизора, внутренних поверхностей стен зафиксировано следующее:

– по угловым соединениям конструкций стен зафиксированы перепады температур поверхностей, а именно температура поверхности стен достигает + 25 градусов (см. фото ), а температура поверхности в углах соединений достигает + 8 градусов (см. фото ). Таким образом, установлено, что угловые соединения дома не достаточно герметизированы и утеплены.


Фото № 1 Фото № 2

На кадрах, снятых тепловизором на отдельных участках видно, что интервал температур внутренних поверхностей стен составляет от 7 ºС до 17 ºС в зависимости от обследуемого помещения дома. Темно-синий цвет соответствует самой низкой температуре поверхности, а красный цвет соответствует самой высокой температуре поверхности.


Фото № 3 Фото № 4

На кадрах, снятых тепловизором на отдельных участках видно, что интервал температур внутренних поверхностей стен составляет от 13 ºС до 23 ºС в зависимости от обследуемого помещения дома. Темно-синий цвет соответствует самой низкой температуре поверхности, а красный цвет соответствует самой высокой температуре поверхности.


Рисунок 1 (Фасад в осях 10-1).
На данной схеме красным цветом указаны участки с наличием теплопотерь, выявленные при помощи тепловизора.

Рисунок 2 (Фасад в осях 1-10).
На данной схеме красным цветом указаны участки с наличием теплопотерь, выявленные при помощи тепловизора.

Рисунок 3 (Фасад в осях И-А).
На данной схеме красным цветом указаны участки с наличием теплопотерь, выявленные при помощи тепловизора.

Рисунок 4 (Фасад в осях А-И).
На данной схеме красным цветом указаны участки с наличием теплопотерь, выявленные при помощи тепловизора.

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Цель обследования:

Выявление участков с наличием теплопотерь жилого дома.

Ответ экспертизы:

В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что:

– качество строительно-монтажных работ, выполненных подрядчиком при строительстве, не соответствует требованиям нормативно-технических документов, а именно:

– СП 23-101-2004 Проектирование тепловой защиты зданий.

– качество строительных работ, выполненных подрядчиком, оказывает влияние на эксплуатацию жилого дома.

Выводы и рекомендации

Как известно углы дома имеют наихудшие теплозащитные характеристики (по сравнению с гладкими стенами). Это связано с тем, что холодная наружная поверхность имеет большую площадь по сравнению с внутренней поверхностью, соприкасающейся с теплым воздухом помещения. Таким образом, при герметизации и теплоизоляции угловых соединений следует обращать особое внимание к качеству. При необходимости следует применять ветрозащитные материалы, способствующие дополнительной изоляции.

В результате проведенного диагностического обследования экспертиза пришла к выводу:
Подрядчиком не были произведены дополнительные работы по теплоизоляции угловых соединений.
Качество выполненных строительно-монтажных работ по возведению жилого дома, а именно отсутствие теплоизоляции в угловых соединениях дома, свидетельствует о не соблюдении строителями технологии производства работ, отсутствии контроля за работами со стороны подрядчика и низкой квалификации специалистов, выполнявших данные работы.

Необходимо провести комплекс мероприятий по безусловному устранению допущенных нарушений требований строительных норм и других недостатков выполненных работ.

Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

Для устранения дефектов выполненных строительно-монтажных работ рекомендуем: обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных строительных работ в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.

Рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика на основании ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»:

Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)

«1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Потребитель вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
2. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при расторжении договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с #M12293 2 9005388 79 4294967262 413036973 3223344991 2088979590 196576391 10 2447869760пунктом 3 статьи 24#S настоящего Закона.
3. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе».

В случае отклонений претензий Подрядчиком, предлагаем обратиться в суд за защитой своих прав.

ПРИЛОЖЕНИЯ

1. Приложение № 1 – Фотографии – на 2-х страницах.
2. Приложение № 2 – Рекомендации по устранению.
3. Приложение № 3 – Рекомендации по устранению.




        Рейтинг@Mail.ru