Заказать обратный звонок

Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*
+7(495) 641-70-69
+7(499) 340-34-73
Email: 6417069@bk.ru
Заказать обратный звонок!

Услуги

Наши партнеры

Аренда компрессоров АльфаСтрой
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЧЕСТВА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

Объект: Нежилое здание предназначенное для проживания и оздоровительного отдыха

Цель обследования – ответить на следующие вопросы:
1. Была ли необходимость в проведении ремонтных работ в здании расположенном по адресу:_______________________- (далее Объект)?
2. Обеспечивалась ли безопасность эксплуатации Объекта, а также сохранность Объекта аренды до проведения ремонтных работ?
3. Произошли ли улучшения эксплуатационных характеристик Объекта после проведения ремонтных работ?
4. Соответствуют ли выполненные строительные работы выданному разрешению от 12.03.2009г.?

Представленные на рассмотрение документы:
1. Договор ;
2. ДОГОВОР ПОДРЯДА;
3. ДОГОВОР СУБПОДРЯДА;
4. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА;
5. Письмо необходимости проведения дополнительных работ с фотоматериалами.
6. Письмо о необходимости проведения дополнительных работ с фотоматериалами.
7. Письмо о необходимости проведения дополнительных работ с фотоматериалами.
8. Разрешение на проведение строительных работ.
9. Дополнительная смета №1. Локальная смета на усиление перекрытия гаража.
10. Дополнительная смета №2. Локальная смета на выполнение работ по устройству цокольного этажа.
11. Дополнительная смета №3. Локальная смета на устройство крыши.
12. Дополнительная смета №4. Локальная смета на выполнение работ по устройству фасада.
13. Дополнительная смета №5. Локальная смета на выполнение ремонтных работ по внутренней отделке помещения и устройству внутренних инженерных систем.
14. Дополнительная смета №6. Локальная смета на выполнение ремонтных работ по внутренней отделке помещения и устройству внутренних инженерных систем.


Технические средства контроля, используемые на объекте:

лазерный дальномер (DISTO classic/lite), цифровая фотокамера «Canon Power Shot A620», рулетка метрическая ГОСТ 7502- 80.

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

– ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий

Вид документа:
Приказ Госстроя СССР от 06.07.1988 N 191
ВСН от 06.07.1988 N 57-88(Р)
Своды правил по проектированию и строительству
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1989
Опубликован: официальное издание, Госкомархитектура - М.: 1991 год

– СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
Вид документа:
Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280
СНиП от 04.12.1987 N 3.03.01-87
Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988
Опубликован: Официальное издание, Минстрой России, - М.: ГП ЦПП, 1996 год

– СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений
Вид документа:
Постановление Госстроя России от 21.08.2003 N 153
Свод правил (СП) от 21.08.2003 N 13-102-2003
Своды правил по проектированию и строительству
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 21.08.2003
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год

– ГОСТ 11047-90 Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий. Технические условия
Вид документа:
Постановление Госстроя СССР от 29.10.1990 N 96
ГОСТ от 29.10.1990 N 11047-90
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1991
Опубликован: официальное издание, Деревянные детали и изделия из древесины для строительства. Часть 2: Сб. ГОСТов. - М.: ИПК Издательство стандартов, 1996 год
Дата редакции: 01.01.1996

– СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия
Вид документа:
Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280
СНиП от 04.12.1987 N 3.04.01-87
Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988
Опубликован: официальное издание, Госстрой России. - М.: ГУП ЦПП, 1998 год

– ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений
Вид документа:
Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38
ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94
Принявший орган: Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1996
Опубликован: Официальное издание, М.: ИПК издательство стандартов, 1996 год

– СНиП II-25-80 Деревянные конструкции (с Изменениями)
Вид документа:
Постановление Госстроя СССР от 18.12.1980 N 198
СНиП от 18.12.1980 N II-25-80
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1982
Опубликован: Официальное издание, Минстрой России - М.; ГП ЦПП, 1995 год
Дата редакции: 08.07.1988

– ГОСТ 30974-2002 Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий. Классификация, конструкция, размеры
Вид документа:
Постановление Госстроя России от 02.09.2002 N 120
ГОСТ от 02.09.2002 N 30974-2002
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.03.2003
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год


Общие положения
Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью оценки качества строительства дома из бруса.
Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов.
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения.


Диагностическое обследование
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр дома, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.
Экспертом произведено диагностическое обследование дома в соответствии с нормативными требованиями. Обследование производилось методом измерительного контроля качества выполненных работ.

1. В результате проведенного обследования, а также исследования представленных документов зафиксированы значительные повреждения строительных конструкций, в том числе и несущих элементов здания, повреждения отделочного покрытия фасадов здания, а также замачивание и загнивание утеплителя в стенах.

На основании представленных документов установлено, что в следствии повышенной влажности из за протечек в стенах помещения тех-подполья, имело место загнивание и заплесневение несущих конструкций стен и перекрытий, а также разрушение несущих конструкций стен и перекрытий.

Кроме того, в ходе проведенного обследования обнаружено загнивание несущих стоек каркаса стен с потерей несущей способности.

В результате проведенных ремонтных работ несущая способность деревянных несущих элементов восстановлена.

2. Наличие протечек в стенах технического подполья, а также замачивание теплоизоляции стен является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п. 2, п.п. 2.46., табл. 7:
Таблица 7

Технические требования

Предельные отклонения

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

Увеличение влажности оснований, промежуточных элементов, покрытия и всей конструкции по сравнению со стандартом

Не более 0,5 %

Измерительный, 5 измерений на площади 50-70 м2 поверхности покрытия или на отдельных участках меньшей площади в местах, выявленных визуальным осмотром, акт приемки


Протечки в стенах подполья возникли в следствии высокого уровня грунтовых вод, а также нарушения целостности гидроизоляционного покрытия наружной поверхности фундамента.

Основными причинами возникновения данного дефекта являются:
- механическое повреждение гидроизоляционного покрытия;
- повреждение гидроизоляционного покрытия в результате происходящих усадочных процессов здания.

В результате проведенных ремонтных работ выявленные дефекты устранены.

3. Выявленные дефекты деревянных конструкций являются нарушением требований СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции (с изменениями)», п.1.3, в соответствии с которым:
«деревянные конструкции должны удовлетворять требованиям расчета по несущей способности (первая группа предельных состояний) и по деформациям, не препятствующим нормальной эксплуатации (вторая группа предельных состояний), с учетом характера и длительности действия нагрузок.»

Кроме того, деревянные конструктивные элементы должны соответствовать требованиям ГОСТ 2140-81 «Видимые пороки древесины» в соответствии с которым:
«Отдельные элементы деревянных конструкций имеют выраженные проявления грибка и плесени.

Пороки

древесины по ГОСТ 2140


Норма ограничения пороков

в пиломатериалах для сортов

1-го


2-го

3-го

9. Плесень

Допускается в виде

отдельных пятен и полос


Допускается

10. Заболонные грибные окраски (синева и цветные заболонные пятна)


10.1. Поверхностные

Допускаются в виде

отдельных пятен и полос


Допускаются


В соответствии с требованиями ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» ограничение наличия пороков в зависимости от сорта должно соответствовать следующим требованиям:

Пороки древесины поГОСТ 2140

Нормы ограничения пороков в пиломатериалах для сортов

отборного

1-го

2-го

3-го

4-го

1. Сучки

Допускаются размером в долях ширины стороны и в количестве на любом однометровом участке длины на каждой из сторон, не более:

1.1. Сросшиеся здоровые, а в брусьях и частично сросшиеся, и несросшиеся здоровые:

Размер

Кол-во, шт.

Размер

Кол-во, шт.

Размер

Кол-во, шт.

Размер

Кол-во, шт.

Размер

Кол-во, шт.

пластевые и ребровые кромочные: на пиломатериалах толщиной до 40 мм


1/5


2


1/4


3


1/3


4


1/2


4


Допускаются

1/3

1

1/2

2

2/3

2

Во всю кромку

2

"

толщиной 40 мм и более

1/4,
но не более 15 мм

2

1/3

2

1/2

3

Тоже

3

"

Примечание. В брусьях количество сучков не нормируется.



1.2. Частично сросшиеся и несросшиеся

Допускаются в общем числе сросшихся здоровых сучков размером в долях ширины стороны и в количестве на любом однометровом участке длины на каждой из сторон, не более:



Размер

Кол-во, шт.

Размер

Кол-во, шт.

Размер

Кол-во, шт.

Размер

Кол-во, шт.

Размер

Кол-во, шт.

пластевые и ребровые

1/8

2

1/5

2

1/4

3

1/3

3

1/2

4

кромочные: на пиломатериалах толщиной до 40 мм

1/4

1

1/3

1

1/2

2

Во всю кромку

2

Во всю кромку

2

толщиной 40 мм и более

10 мм

1

1/4

2

1/3

2

2/3

2

То же

3

1.3. Загнившие, гнилые и табачные

Не допускаются

Допускаются в общем числе частично сросшихся и несросшихся здоровых сучков тех же размеров и не более половины их количества

Древесина, окружающая табачные сучки, не должна иметь признаков гнили.


В результате проведенного обследования строительных конструкций, а также исследования представленных документов установлено, что по совокупности имеющихся дефектов для элементов каркаса наружных стен использовались пиломатериалы 1-ого сорта (требования ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород»).

В соответствии с требованиями ГОСТ 2140-81 «Видимые пороки древесины» для пиломатериалов 1-ого сорта наличие гнили и плесени не допускается. Следовательно, выявленные дефекты в виде наличия гнили и плесени не допускается.

В результате проведенных ремонтных работ выявленные дефекты устранены (см фото 16, 17 Приложение №1).

4. На основании проведенного исследования представленных документов установлена фиксация дефектов отделочного покрытия фасада в виде поражения грибком и плесенью, а также отслоения отделочного покрытия являются нарушением требований СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия" п. 3.21. в соответствии с которым:
При производстве штукатурных работ должны быть соблюдены требования табл. 10.
Таблица 10

Технические требования

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

Допускаемая толщина однослойной штукатурки,мм:

при применении всех видов растворов, кроме гипсового - до 20, из гипсовых растворов - до 15

Измерительный, не менее 5 измерений на 70-100 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром, журнал работ

Допускаемая толщина каждого слоя при устройстве многослойных штукатурок без полимерных добавок, мм:

обрызга по каменным, кирпичным, бетонным поверхностям - до 5

обрызга по деревянным поверхностям (включая толщину драни) - до 9

грунта из цементных растворов - до 5

грунта из известковых, известково-гипсовых растворов - до 7

накрывочного слоя штукатурного покрытия - до 2

накрывочного слоя декоративной отделки - до 7

Измерительный, не менее 5 измерений на 70-100 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром, журнал работ



В ТР 122-01 «Технические рекомендации по технологии штукатурных работ» приведены причины возникновения и рекомендации по устранению дефектов штукатурного слоя:
Таблица 7

Дефект

Причины возникновения

Способ устранения

Дутики

Использование для приготовления растворных смесей извести, содержащей незагасившиеся частицы

Сбить штукатурку и выполнить ее вновь, применяя хорошо загашенную известь (тесто просеянное через сито с отверстиями 0,5×0,5 мм)

Отлупы и вспучивание штукатурки

Оштукатуривание велось по сырым поверхностям или штукатурный слой после нанесения чрезмерно увлажнялся

Сбить штукатурку, тщательно высушить основание и вновь оштукатурить

Появление усадочных трещин

Применялись жирные растворные смеси; плохое перемешивание раствора; быстрое высыхание слоя штукатурки

Трещины расшить, огрунтовать ПВА-дисперсией и заделать растворной смесью, тщательно затерев поверхность

Появление глубоких трещин и разрушение штукатурки

Нанесение за один прием толстого слоя медленно схватывающейся растворной смеси; растворная смесь нанесена на несхватившийся предшествующий слой грунта; плохо закреплены дверные коробки; осели перегородки; недостаточно подготовлены места стыков разнородных поверхностей

Сбить штукатурку, закрепить дверные коробки, обработать места стыков разнородных поверхностей и вновь оштукатурить с соблюдением технологии производства работ

Отслаивание штукатурки от основания

Растворная смесь нанесена на чрезмерно сухую поверхность; последующие слои растворной смеси нанесены на более слабые предыдущие

Сбить отслоившиеся участки штукатурки, очистить основание от пыли, вновь оштукатурить с соблюдением технологии производства работ

Расслаивание штукатурного слоя

Нанесение накрывочного слоя велось после длительного перерыва, а грунт не был очищен от пыли и не смочен водой

Снять накрывочный слой, очистить и смочить грунт, вновь нанести накрывку


Наличие на поверхности отделочного покрытия фасада грибка и плесени является нарушением требований п.п. 6.2. СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий», согласно которым:
«…ограждающие конструкции должны обеспечивать комфортные условия пребывания человека и предотвращать поверхности внутри помещения от увлажнения, намокания и появления плесени».
В результате проведенных ремонтных работ выявленные дефекты отделочного покрытия фасада устранены.

5. На основании проведенного исследования представленных документов выявлена фиксация дефектов конструкции кровли в виде протечек, а также затекания воды на фасад.
Данные дефекты являются нарушением требований п.п. 6.2. СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» согласно которых – «…ограждающие конструкции должны обеспечивать комфортные условия пребывания человека и предотвращать поверхности внутри помещения от увлажнения, намокания и появления плесени.»

В результате проведенных ремонтных работ выявленные дефекты в виде протечек конструкции кровли устранены.

6. На основании проведенного исследования представленных документов установлена ранее произведенная фиксация дефектов, а также нарушений требований современных строительных норм допущенных при монтаже и эксплуатации следующих инженерных сетей:
- электрических сетей и оборудования;
- сетей и оборудования водопровода и канализации.

Так, было выявлено электрооборудование не отвечающее современным требованиям , а также наличие проводки без слоя препятствующего горению.
Данные дефекты являются нарушением требований Правил устройства электроустановок, в соответствии с которыми:
«1.1.19. Применяемые в электроустановках электрооборудование, электротехнические изделия и материалы должны соответствовать требованиям государственных стандартов или технических условий, утвержденных в установленном порядке.

1.1.20. Конструкция, исполнение, способ установки, класс и характеристики изоляции применяемых машин, аппаратов, приборов и прочего электрооборудования, а также кабелей и проводов должны соответствовать параметрам сети или электроустановки, режимам работы, условиям окружающей среды и требованиям соответствующих глав ПУЭ.

1.1.21. Электроустановки и связанные с ними конструкции должны быть стойкими в отношении воздействия окружающей среды или защищенными от этого воздействия.

1.1.22. Строительная и санитарно-техническая части электроустановок (конструкция здания и его элементов, отопление, вентиляция, водоснабжение и пр.) должны выполняться в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП) при обязательном выполнении дополнительных требований, приведенных в ПУЭ.

1.1.23. Электроустановки должны удовлетворять требованиям действующих нормативных документов об охране окружающей природной среды по допустимым уровням шума, вибрации, напряженностей электрического и магнитного полей, электромагнитной совместимости.

1.1.24. Для защиты от влияния электроустановок должны предусматриваться меры в соответствии с требованиями норм допускаемых индустриальных радиопомех и правил защиты устройств связи, железнодорожной сигнализации и телемеханики от опасного и мешающего влияния линий электропередачи.

1.1.25. В электроустановках должны быть предусмотрены сбор и удаление отходов: химических веществ, масла, мусора, технических вод и т.п. В соответствии с действующими требованиями по охране окружающей среды должна быть исключена возможность попадания указанных отходов в водоемы, систему отвода ливневых вод, овраги, а также на территории, не предназначенные для хранения таких отходов.

1.1.26. Проектирование и выбор схем, компоновок и конструкций электроустановок должны производиться на основе технико-экономических сравнений вариантов с учетом требований обеспечения безопасности обслуживания, применения надежных схем, внедрения новой техники, энерго- и ресурсосберегающих технологий, опыта эксплуатации.

1.1.27. При опасности возникновения электрокоррозии или почвенной коррозии должны предусматриваться соответствующие меры по защите сооружений, оборудования, трубопроводов и других подземных коммуникаций.

1.1.28. В электроустановках должна быть обеспечена возможность легкого распознавания частей, относящихся к отдельным элементам (простота и наглядность схем, надлежащее расположение электрооборудования, надписи, маркировка, расцветка).

1.1.29. Для цветового и цифрового обозначения отдельных изолированных или неизолированных проводников должны быть использованы цвета и цифры в соответствии с ГОСТ Р 50462 "Идентификация проводников по цветам или цифровым обозначениям".

Проводники защитного заземления во всех электроустановках, а также нулевые защитные проводники в электроустановках напряжением до 1 кВ с глухозаземленной нейтралью, в т.ч. шины, должны иметь буквенное обозначение и цветовое обозначение чередующимися продольными или поперечными полосами одинаковой ширины (для шин от 15 до 100 мм) желтого и зеленого цветов.

Нулевые рабочие (нейтральные) проводники обозначаются буквой и голубым цветом. Совмещенные нулевые защитные и нулевые рабочие проводники должны иметь буквенное обозначение и цветовое обозначение: голубой цвет по всей длине и желто-зеленые полосы на концах.»

Кроме того, протечки сетей водопровода и канализации являются нарушением требований СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий» п. 7.3, в соответствии с которым:
«7.3.1 Испытание водяных систем отопления, теплоснабжения и холодоснабжения должно производиться при отключенных теплогенераторах и расширительных сосудах гидростатическим методом давлением, равным 1,5 рабочего давления, но не менее 0,2 МПа (2 кгс/см) в самой нижней точке системы.

Система признается выдержавшей испытание, если в течение 5 мин нахождения ее под пробным давлением:

падение давления не превысит 0,02 МПа (0,2 кгс/см);

отсутствуют течи в сварных швах, трубах, резьбовых соединениях, арматуре, отопительных приборах и оборудовании.

Величина пробного давления при гидростатическом методе испытания для систем отопления и теплоснабжения, присоединенных к тепловым сетям централизованного теплоснабжения, не должна превышать предельного пробного давления для установленных в системе отопительных приборов и отопительно-вентиляционного оборудования.

7.3.2 Манометрические испытания систем отопления и теплоснабжения следует производить в последовательности, указанной в

7.3.3 Системы панельного отопления должны быть испытаны, как правило, гидростатическим методом, если иное не указано в рабочей документации.

Манометрическое испытание допускается производить при отрицательной температуре наружного воздуха.

Гидростатическое испытание систем панельного отопления должно производиться (до заделки монтажных окон) давлением 1 МПа (10 кгс/см) в течение 15 мин, при этом падение давления допускается не более 0,01 МПа (0,1 кгс/см).

Для систем панельного отопления, совмещенных с отопительными приборами, величина пробного давления не должна превышать предельного пробного давления для установленных в системе отопительных приборов.

Величина пробного давления систем панельного отопления, паровых систем отопления и теплоснабжения при манометрических испытаниях должна составлять 0,1 МПа (1 кгс/см). Продолжительность испытания - 5 мин. Падение давления должно быть не более 0,01 МПа (0,1 кгс/см).

7.3.4 Паровые системы отопления и теплоснабжения с рабочим давлением до 0,07 МПа (0,7 кгс/см) должны испытываться гидростатическим методом давлением, равным 0,25 МПа (2,5 кгс/см) в нижней точке системы.

Системы с рабочим давлением более 0,07 МПа (0,7 кгс/см) - гидростатическим давлением, равным рабочему давлению плюс 0,1 МПа (1 кгс/см), но не менее 0,3 МПа (3 кгс/см) в верхней точке системы.

Система признается выдержавшей испытание давлением по критериям, указанным в 7.3.1.

Системы парового отопления и теплоснабжения после гидростатических или манометрических испытаний должны быть проверены путем пуска пара с рабочим давлением системы. При этом утечки пара не допускаются.

7.3.5 Тепловое испытание систем отопления и теплоснабжения при положительной температуре наружного воздуха должно производиться при температуре воды в подающих магистралях систем не менее 333 К (60 °С). При этом все отопительные приборы должны прогреваться равномерно.

Тепловое испытание систем отопления при положительной температуре наружного воздуха (в теплое время года) должно производиться только при подключении к источнику теплоты.

Тепловое испытание систем отопления при отрицательной температуре наружного воздуха должно производиться:

при температуре теплоносителя в подающем трубопроводе, соответствующей температуре наружного воздуха во время испытания по отопительному температурному графику, но не менее 323 К (50 °С);

при величине циркуляционного давления в системе согласно рабочей документации.

Тепловое испытание систем отопления следует производить в течение 7 ч, при этом проверяется равномерность прогрева отопительных приборов.»

В результате проведенных ремонтных работ выявленные дефекты инженерных сетей устранены.


ВЫВОДЫ
Целью экспертизы является ответить на следующие вопросы:
1. Была ли необходимость в проведении ремонтных работ в здании?
2. Обеспечивалась ли безопасность эксплуатации Объекта, а также сохранность находящегося на Объекте имущества до проведения ремонтных работ?
3. Произошли ли улучшения эксплуатационных характеристик Объекта после проведения ремонтных работ?
4. Соответствуют ли выполненные строительные работы требованиям строительных норм (ГОСТ, СНиП и т.д.), а также выданному разрешению?

В результате проведенной экспертизы установлено:
1. Вопрос: Была ли необходимость в проведении ремонтных работ в здании р?

Ответ: Проникновения грунтовых вод в подполье, а также значительные протечки покрытия конструкции кровли привело к продолжительному увлажнению несущих деревянных элементов конструкции здания.
Продолжительное увлажнение привело к гниению и, как следствие, к разрушению и потере прочности несущих деревянных элементов здания.
Потеря прочности несущих элементов могла привести к разрушению Объекта и создать опасность для пребывания в нем людей.
Для обеспечения безопасной эксплуатации и обеспечения сохранности Объекта было необходимо проведение ремонтных работ.

2. Вопрос: Обеспечивалась ли безопасность эксплуатации Объекта, а также сохранность Объекта и находящегося в нем имущества до проведения ремонтных работ?

Ответ: В виду потери прочности деревянных несущих элементов здания безопасность эксплуатация здания, а также сохранность находящегося в нем имущества самого Объекта до проведения ремонтных работ не обеспечивалась.

3. Вопрос: Произошли ли улучшения эксплуатационных характеристик Объекта после проведения ремонтных работ?

Ответ: В результате проведенных ремонтных работ устранены выявленные дефекты, а именно:
- устранены протечки грунтовых вод в подполье;
- устранены протечки кровельного покрытия;
- восстановлены эксплуатационные свойства наружных стен;
- восстановлена несущая способность несущих элементов каркаса.
Выполненные работы обеспечивают безопасность эксплуатации здания и сохранность находящегося в нем имущества, следовательно, после проведения ремонтных работ эксплуатационные характеристики улучшены.

4. Вопрос: Соответствуют ли выполненные строительные работы выданному разрешению?

Ответ: В результате проведенного исследования установлено, что выполненные работы соответствуют выданному разрешению.




ПРИЛОЖЕНИЯ

1. Приложение № 1 – Фотографии;

        Рейтинг@Mail.ru