Заказать обратный звонок

Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*
+7(495) 641-70-69
+7(499) 340-34-73
Email: 6417069@bk.ru
Заказать обратный звонок!

Услуги

Наши партнеры

Аренда компрессоров АльфаСтрой
ОБСЛЕДОВАНИЕ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ КАБИНЫ УСТАНОВЛЕННОЙ В КВАРТИРЕ

Заказчик: _________________.

Исполнитель:
ООО «ТехСтрйЭкспертизы».

Договор: № ______________.

Объект:
Санитарно-техническая кабина квартиры жилого дома.

Адрес: ___________________.

Цель обследования:

Экспертно-диагностическое обследование зданий и сооружений Заказчика (с предоставлением отчета), а именно: экспертное обследование санитарно-технической кабины в квартире.

Технические средства контроля, используемые на объекте:
Цифровая фотокамера «Canon Power Shot A620», рулетка метрическая ГОСТ 7502- 80, измерительный уголок.

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

– СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений
Вид документа:
Постановление Госстроя России от 21.08.2003 N 153
Свод правил (СП) от 21.08.2003 N 13-102-2003
Своды правил по проектированию и строительству
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 21.08.2003
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год

– ГОСТ 26433.2-94 “Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений”
Вид документа:
Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38
ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94
Принявший орган: Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1996
Опубликован: Официальное издание, М.: ИПК издательство стандартов, 1996 год

- ГОСТ 18048-80 Кабины санитарно-технические железобетонные. Технические условия (с Изменениями N 1, 2, 3)
Вид документа:
Постановление Госстроя СССР от 22.04.1980 N 54
ГОСТ от 22.04.1980 N 18048-80
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1982
Опубликован: официальное издание, М.: ИПК Издательство стандартов, 2000 год
Дата редакции: 01.11.1999

– СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”
Вид документа:
Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280
СНиП от 04.12.1987 N 3.03.01-87
Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988
Опубликован: Официальное издание, Минстрой России, - М.: ГП ЦПП, 1996 год

- СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения
Вид документа:
Постановление Госстроя России от 30.06.2003 N 127
СНиП от 30.06.2003 N 52-01-2003
Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой России
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.03.2004
Опубликован: официальное издание, М.: ФГУП ЦПП, 2004 год

- Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов
Вид документа:
Приказ Главгосархстройнадзора России от 17.11.1993
Нормы, правила и нормативы органов государственного надзора
Принявший орган: Главгосархстройнадзор России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Опубликован: Официальное издание

- ВСН 58-88(р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения
Вид документа:
Приказ Госстроя СССР от 23.11.1988 N 312
ВСН от 23.11.1988 N 58-88(р)
Своды правил по проектированию и строительству
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1989
Опубликован: официальное издание, М.: Стройиздат, 1990 год

- Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
Вид документа:
Постановление Госстроя России от 27.09.2003 N 170
Нормативные документы, принимаемые отраслевыми министерствами
Принявший орган: Госстрой России
Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 N 5176
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативный правовой акт
Дата начала действия: 03.11.2003
Опубликован: Российская газета, N 214, 23.10.2003, Строительная газета, N 44, 31.10.2003, Домашний адвокат, N 22, 2003 год, Законодательные и нормативные документы в жилищно-коммунальном хозяйстве, N 11, ноябрь, 2003 год, Ваше право, N 42, ноябрь, 2003 год, Приложение к "Российской газете", N 42, 2003 год, Информационный бюллетень о нормативной, методической и типовой проектной документации, N 12, 2003 год (опубликовано без приложения), Вестник Управления ценообразования и сметного нормирования, N 4, 2003 год, Информационный бюллетень "Нормирование в строительстве и ЖКХ", N 1, 2004 год, Вестник Управления ценообразования и сметного нормирования, N 1, 2004 год, Вестник управления ценообразования и сметного нормирования, N 3, М., 2004 год


1. Характеристика объекта

Объект представляет собой раздельный санитарный узел (ванная комната и уборная ) типа 2СК (см. рис.1,2) при длине уборной меньшей ширины кабины с левым исполнением (расположение в санитарных узлах ванны слева от унитаза, а в уборных - канализационного стояка слева от унитаза). В кабинах предусмотрено устройство, обеспечивающие вентиляцию воздуха. Кабина является ненесущей и состоит из объемного блока и плитного элемента, изготовленных из железобетона.


Рис. 1. Общий вид кабины 2СК
1 - объемный блок типа "колпак"; 2 - плита днища; l =2730 мм; b=1600 мм.


Рис. 2. План кабины 2СК с левым исполнением


Номинальная толщина элементов кабины не менее, мм:
стен (перегородок) и потолка ……40;
днища………………………………50.

Элементы кабин армированы пространственными каркасами, собираемыми из сварных сеток, или плоскими сварными каркасами и сетками из стержневой арматуры классов А-I, A-II и арматурной проволоки периодического профиля класса Врп-I и Вр-I.

Внутренние поверхности кабины имеют следующую отделку:
стены (перегородки) …… декоративный бумажнослоистый пластик и керамическая плитка;
пол………………………. керамическая плитка;
потолок………………….. декоративный бумажнослоистый пластик.


2. Общие положения

Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено по причине повреждения санитарно-технической кабины в квартире жилого дома.
Основанием для проведения технического обследования служит Договор № _____________, о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию строительных конструкций квартиры жилого дома проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов. 
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на __________. 

3. Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр строительных конструкций объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, фото № 1- 18), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 «Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов».

Экспертом произведено диагностическое обследование санитарно-технической кабины (см. Приложение № 1, фото № ) с определением её технического состояния.

Обследование производилось визуальным способом и методом измерительного контроля качества.

Экспертом произведено визуальное и инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями ГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве», в результате зафиксировано следующие:

- на внутренней горизонтальной поверхности кабины (потолок) имеются деформации отделочного слоя (декоративный бумажнослоистый пластик), а именно трещина по всей длине кабины, расположенная на расстоянии 67 см от вертикальной панели блока, и отслоение на 15 мм от основания (см. Приложение № 1, фото №).

- на внутренней горизонтальной поверхности кабины (потолок) имеются деформации ж/б конструкции, а именно отслоение и выколы бетона от каркаса ж/б блока с обнажением арматуры (см. Приложение № 1, фото № ).

- на внутренних вертикальных поверхностях кабины (перегородки) имеются деформации отделочного слоя (декоративный бумажнослоистый пластик), а именно продолжительные горизонтальные и вертикальные трещины с отслоением от основания (ж/б блок) (см. Приложение № 1, фото № ).


4. Экспертная оценка

В результате диагностического обследования установлено следующее:

Наличие деформаций в ж/б конструкциях санитарно-технической кабины (отслоений, выколов бетона и обнажения арматуры) является нарушением требований «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003г. № 170).

Обнажение арматуры в железобетонных конструкциях санитарно-технической кабины является нарушением требований, предъявляемые к защитному слою бетона по СНиП 52-01-2003 “Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения”, согласно которым
«7.3.1 Защитный слой бетона должен обеспечивать:
- совместную работу арматуры с бетоном;
- анкеровку арматуры в бетоне и возможность устройства стыков арматурных элементов;
- сохранность арматуры от воздействий окружающей среды (в том числе при наличии агрессивных воздействий);
- огнестойкость и огнесохранность конструкций».

Согласно “Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов”:
- обнажение арматуры в железобетонных конструкциях санитарно-технической кабина является значительным дефектом;
- отслоение бетона в железобетонных конструкциях санитарно-технической кабины является значительным дефектом;
- выколы бетона в железобетонных конструкциях санитарно-технической кабины являются критическим дефектом.

II. Классификация дефектов по основным видам строительно-монтажных работ

№№

  п/п

Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты

Классификация дефектов по ГОСТ

15467-79

Метод определения дефектов

1

2

3

4

2.3.

Монолитный бетон и железобетон



55.

Бетонные поверхности имеют раковины, поры и обнажения арматуры


Значительный

Визуальный осмотр

110.

Смонтированные стеновые панели имеют околы, трещины, отслоение фактурного слоя


Значительный

Проверка на месте

2.15.

Используемые конструкции, изделия и материалы






222.

Конструкции имеют сверхнормативные деформации и повреждения (изгиб из плоскости, трещины, выколы)


Критический

Проверка на месте


«Критический дефект (при выполнении СМР) - дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект (при производстве конструкций и изделий) - дефект, при наличии которого изделие, конструкция функционально непригодны и его использование может повлечь потерю или снижение прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения, его части или конструктивного элемента.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.

Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм».

В результате зафиксированных и установленных повреждений и дефектов экспертиза может сделать вывод, что причиной повреждения строительных элементов (отделка и ж/б конструкция) санитарно-технической кабины в квартире жилого дома послужило силовое воздействие на объемный ж/б блок со стороны перекрытия квартиры.

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние санитарно-технической кабины в квартире жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое состояние.

Мнение экспертизы:
Зафиксированные повреждения (трещины, отслоения и т.д.) санитарно-технической кабины в квартире жилого дома обусловлены силовыми воздействиями (со стороны перекрытия квартиры) на горизонтальную поверхность кабины (потолок), превышающими трещиностойкость и допустимые усилия на отрыв. Повреждения образовались в эксплуатационный период.
Если бы не удерживающая сила отделочного слоя (декоративный бумажнослоистый пластик), то произошло бы падение отслоившихся бетонных участков кабины. Следовательно, необходимо срочно принять меры по устранению повреждений в санитарно-технической кабине квартиры жилого дома посредством обслуживающей организацией.


5. Экспертное заключение

Цель обследования:

Экспертное обследование санитарно-технической кабины в квартире жилого дома.

Вывод:

а) На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние санитарно-технической кабины квартиры жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое состояние.

б) Причиной повреждения (трещины, отслоения и т.д.) санитарно-технической кабины в квартире жилого дома явилось силовое воздействие (со стороны перекрытия квартиры) на горизонтальную поверхность кабины (потолок).


Рекомендации.

Посредством обслуживающей организации необходимо:
- срочно принять меры по устранению причин повреждений в санитарно-технической кабине квартиры жилого дома;
- привести санитарно-техническую кабину в исправное состояние.

Согласно «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003г. № 170)

«4.5.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

исправное состояние перегородок;

устранение повреждений перегородок по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

4.5.2. Зыбкость перегородок необходимо уменьшать восстановлением и установкой дополнительных креплений к смежным конструкциям.

4.5.6. Облицовку, потерявшую сцепление с перегородкой, следует снять и сделать заново».

«4.3.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин;

исправное состояние перекрытий;

устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития.

4.3.2. Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития.

При появлении сверхнормативных (более 1/400 пролета) прогибов несущих элементов, зыбкости, повышенной звукопроводимости, трещин в средней части поперек рабочего пролета плиты шириной более 0,3 мм, промерзаний, переохлаждений и увлажнений чердачных перекрытий, поражений древесными домовыми грибками и дереворазрушающими насекомыми следует вызвать специалиста и устранять при капитальном ремонте по проекту.

4.3.3. Усиление перекрытий, устранение сверхнормативных прогибов перекрытий, устранение смещения несущих конструкций от стен или прогонов в кирпичных сводах или выпадение отдельных кирпичей (недостаточной глубины опирания элементов), трещин и других деформаций, снижающих несущую способность и устойчивость перекрытия, должны производиться по проекту.

При обнаружении указанных деформаций перекрытий должны быть приняты срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций».

Согласно ВСН 58-88(р) “ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕМОНТА И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗДАНИЙ, ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ”.

«Перечень основных работ по текущему ремонту
зданий и объектов

Стены
Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

Перекрытия
Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях».


Согласно ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ

Главы №1 статьи 15. Возмещение убытков:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимают расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб)…

Главы № 59 статьи 1064 Общие основания ответственности за причинение вреда: «…Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а так же вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда…»

Статьи 1068. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником:

1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору…

2. Хозяйственные товарищества и производственные кооперативы возмещают вред, причиненный их участниками (членами) при осуществлении последними предпринимательской, производственной или иной деятельности товарищества или кооператива.

Статьи 1082. Способы возмещения вреда:

Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).



ПРИЛОЖЕНИЯ

1. Приложение № 1 - Фотографии (№ 1 - 18) на 3-х листах



Эксперт ООО «ТЕХСТРОЙЭКСПЕРТИЗА» ____________   
        Рейтинг@Mail.ru