Заказать обратный звонок

Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*
+7(495) 641-70-69
+7(499) 340-34-73
Email: 6417069@bk.ru
Заказать обратный звонок!

Услуги

Наши партнеры

Аренда компрессоров АльфаСтрой
ПРОВЕРКА СМЕТНЫХ РАСЧЕТОВ. ПРОВЕРКА КОЭФФИЦИЕНТОВ ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

по результатам экспертизы сметной документации

на работы по ремонту помещений.

Заказчик: _____________

Исполнитель: ООО «ТехСтройЭкспертиза»

Объект: Ремонт помещений.

Адрес: _________________

Технические средства, используемые при экспертизе:

Программное обеспечение:

программный комплекс «Строительный эксперт 2000»

Цель экспертизы:

● проверка сметных расчетов на предмет соответствия примененных расценок расценкам соответствующей сметной нормативной базы;

● проверка коэффициентов пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ.

Экспертная оценка

В соответствии с договором ______________. на экспертизу были представлены:

- смета (б/н) на работы по ремонту помещений по адресу: ____________;

- смета (б/н) на работы по ремонту помещений по адресу: ____________.

При проведении экспертизы использовались следующие нормативные документы:

1. МетоДика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004.

Утверждена Постановлением Госстроя России №15/1 от 05.03.2004 г.

2. ТСН-2001 Территориальные сметные нормативы для Москвы в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года.

Разработаны МЦЦС «Мосстройцены», утверждены Постановлением Правительства Москвы.

3. Коэффициенты пересчета стоимости строительства, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 в текущий уровень цен на Апрель 2008 г. Выпуск № 19, сборник № 04/2008.

Разработаны МЦЦС «Мосстройцены», утверждены Постановлением Правительства Москвы.

В результате проверки представленных документов установлено:

1. Проверка соответствия расценок в предоставленной Заказчиком смете расценкам сметной нормативной базы ТСН-2001.

1.1. Расценки, примененные в смете, соответствуют сметной нормативной базе ТСН-2001.

2. Проверка соответствия примененных коэффициентов пересчета в текущий уровень цен «Коэффициентам пересчета стоимости строительства, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 в текущий уровень цен на Апрель 2008 г.»

2.1. Примененные в смете коэффициенты пересчета в текущий уровень цен соответствуют «Коэффициентам пересчета стоимости строительства, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 в текущий уровень цен на Апрель 2008 г.»

2.2. Примененные при расчете сметы нормативы накладных расходов соответствуют «Коэффициентам пересчета стоимости строительства, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 в текущий уровень цен на Апрель 2008 г.»

2.3 Примененные при расчете сметы нормативы сметной прибыли соответствуют «Коэффициентам пересчета стоимости строительства, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 в текущий уровень цен на Апрель 2008 г.»

3. Проверка правильности примененных коэффициентов, учитывающих условия работ.

3.1. В смете № 1 не учтены коэффициенты 1,15 на заработную плату и 1,25 на эксплуатацию машин при применении расценок на новое строительство при производстве ремонтных работ (ТСН-2001.6 ОЧ п. 11).

3.2. Остальные коэффициенты, учитывающие условия производства работ применены правильно.

4. Проверка правильности применения расценок.

4.1. В поз. 1 сметы № 1 и поз. 5 сметы № 2 «3.11-10-9. Устройство монолитной пескобетонной подготовки с затиркой поверхности при толщине подготовки 80 мм из бетона марки 200» взята стоимость сухой пескобетонной смеси марки 400.

4.2. В поз. 2 сметы № 1 и поз. 6 сметы № 2 применена расценка «3.11-10-8. Добавляется или исключается на каждый 1 мм изменения толщины стяжки к поз. 3.11-10-7». Следует применить расценку «3.11-10-10. Добавляется или исключается на каждый 10 мм изменения толщины стяжки к поз. 3.11-10-9». Кроме того взята стоимость сухой пескобетонной смеси марки 400.

4.3. В позиция смет по настенному покрытию стеклообоями с окраской поливинилацетатными красками взята стоимость краски водоэмульсионной акриловой для наружной защитно-декоративной отделки бетонных и железобетонных конструкций. Следует взять стоимость краски для внутренних отделочных работ.

4.4. В разделах смет «Электромонтажные работы» при установке розеток для слаботочных систем применена расценка на установку силовых 3-х полюсных розеток.

4.5. В разделах смет «Электромонтажные работы» стоимость кабельной продукции взята не из сборника сметно-нормативной базы, а по «Цене поставки», которая превышает среднерыночную.

4.6. В разделах смет «Автономная пожарная сигнализация» неправильно применены некоторые расценки (на установку аккумуляторов, на установку блоков питания)

4.7. В разделах смет «Автономная пожарная сигнализация» применены расценки на пусконаладочные работы технически сложных устройств: автоматизированных систем управления технологическими процессами, средств телемеханики.


С учетом вышеизложенного сметы были пересчитаны.

Сметная стоимость работ по ремонту помещений по адресу: _________________ составила 1 194 572,89 рубля (см. приложение 1).

Сметная стоимость работ по ремонту помещений по адресу: _________________ составила 2 152 149,34 рублей (см. приложение 2).


Выводы:

Представленные на экспертизу сметы имеет ряд несоответствий сметно-нормативной базе ТСН-2001, что привело к превышению сметной стоимости работ по ремонту помещений:

- по ул. __________ на 72 097,11 рублей, что составляет 5,69% от заявленной стоимости;

- по г. ___________ на 94 840,66 рублей, что составляет 4,22% от заявленной стоимости;

Эксперт ООО «ТехСтройЭкспертиза» _____________ 


Приложения:

1. Смета № 1 на работы по ремонту помещений по адресу: ___________ на 19-ти листах;

2. Смета № 2 на работы по ремонту помещений по адресу: __________________ на 21-м листе.

3. Прайс-листы на кабельную продукцию на 4-х листах.


        Рейтинг@Mail.ru