Заказать обратный звонок

Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*
+7(495) 641-70-69
+7(499) 340-34-73
Email: 6417069@bk.ru
Заказать обратный звонок!

Услуги

Наши партнеры

Аренда компрессоров АльфаСтрой
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ РЕМОНТНО-ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ОТДЕЛОЧНЫХ ПОКРЫТИЙ ПО ПРЕДОСТАВЛЕННЫМ ДОКУМЕНТАМ


Заказчик: ________________________.

Исполнитель:
ООО «ТехСтройЭкспертиза»

Договор: № _____________________.

Объект:
Квартира в многоэтажном жилом доме

Адрес: ________________________.

Технические средства, используемые при экспертизе:


Программное обеспечение:
программный комплекс «Строительный эксперт – 2000».

Цель экспертизы:
● определение сметной стоимости ремонтно-восстановительных работ отделочных покрытий по предоставленным документам.

Сведения об экспертах:

При проведении экспертизы использовались следующие нормативные документы:


1. Положение о порядке проведения ремонта, связанного с повреждениями жилого помещения.
Приказ Управления городского заказа N 55-48/1 и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства N 5-37/1 от 12.03.2001

2. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004.
Вид документа: #M12291 9000494Постановление Госстроя России#S от 05.03.2004 N 15/1
#M12291 1200003621МДС#S от 05.03.2004 N 81-35.2004
Принявший орган: #M12291 9000096Госстрой России#S
Статус: #M12291 9000002Действующий#S
Тип документа: #M12291 9039853Нормативно-технический документ#S
Дата начала действия: 09.03.2004
Опубликован: официальное издание, / Госстрой России. - М., 2004 год

3. Территориальные сметные нормативы ТСН-2001 для определения стоимости строительства в г. Москве.
Разработаны МЦЦС «Мосстройцены» при Правительстве Москвы.

4. «О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года». #M12293 0 3669515 4294967274 4294967274 3665987413 4009851204 539820076 2226375924 4090 3800844130
(с изменениями на 27 мая 2008 года)
Постановление Правительства Москвы от 14 ноября 2006 года N 900-ПП

5. Коэффициенты пересчета стоимости строительства, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 в текущий уровень цен. Выпуск 72. Сборник № 09/2012.


Экспертная оценка

В соответствии с договором № _________. Заказчиком на экспертизу были представлены следующие документы:
1. Копия Акта комиссионного осмотра квартиры адресу: ___________.
2. Фотографии повреждений отделочных покрытий.

При анализе Акта комиссионного осмотра квартиры установлено:
1. В Акте не указана причина возникших повреждений отделочных покрытий и виновная в этом сторона.
В соответствии с «Положением о порядке проведения ремонта, связанного с повреждениями жилого помещения»
«По результатам комиссионного обследования поврежденного жилого помещения на месте составляется акт произвольной формы, в котором указывается причина повреждения, производится описание объема причиненного ущерба (для последующего определения его размера) и делается вывод о имеющих место действиях (бездействии), повлекших повреждение жилого помещения, со стороны или эксплуатационной организации, или владельца поврежденного жилого помещения, или иного физического или юридического лица, указывается виновная сторон».

2. При составлении Акта не соблюдено одно из условий «Положения о порядке проведения ремонта, связанного с повреждениями жилого помещения»:
В случае если повреждение жилого помещения произошло из-за неправомерных действий или бездействия одного из пользователей (собственников, нанимателей, арендаторов) расположенных выше помещений, обязательно присутствие его или его представителя при проведении осмотра поврежденного помещения и подписание им (его представителем) Акта обследования.

На основании указанных в Акте повреждений отделочных покрытий и их объемов была составлена смета (см. приложение № 3) на ремонтно-восстановительные работы. Сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ составила 59 111 рублей. Так как расчет стоимости работ производился без осмотра квартиры, износ отделочных покрытий в смете не учтен.


ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

1. Акт комиссионного осмотра квартиры по адресу: __________ составлен с грубыми нарушениями «Положения о порядке проведения ремонта, связанного с повреждениями жилого помещения», утвержденным приказом Управления городского заказа N 55-48/1 и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства N 5-37/1 от 12.03.2001.

2. Сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений, указанных в Акте комиссионного осмотра квартиры составила 59 111 рублей, в том числе: стоимость работ – 37 231 рубль, стоимость материалов – 21 880 рублей.


ЭКСПЕРТ ООО «Стройэкспертиза» _____________


Приложение:
1. Копия акта комиссионного осмотра – на 1-м листе;
2. Фотографии повреждений – на 2-х листах;
3. Смета № 1 – на 10-ти листах.
        Рейтинг@Mail.ru