Заказать обратный звонок

Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*
+7(495) 641-70-69
+7(499) 340-34-73
Email: 6417069@bk.ru
Заказать обратный звонок!

Услуги

Наши партнеры

Аренда компрессоров АльфаСтрой

Отделочные работы

   В результате проведения экспертизы отделочного покрытия устанавливается:


- Определение качества выполненных наружных и внутренних отделочных работ;

- Определение причин повреждения (разрушения) отделочных покрытий и материалов;

- и др.





   Отделочные работы - это комплекс строительных работ, связанных с наружной и внутренней отделкой зданий и сооружений с целью повышения их эксплуатационных и эстетических качеств. Отделочные работы являются завершающим этапом строительства; от их качественного выполнения во многом зависит общая оценка здания или сооружения, сдаваемого в эксплуатацию. К основным отделочным работам относят: облицовочные работы, штукатурные работы, покрытие полов (в т. ч. паркетные работы), малярные работы, обойные работы, стекольные работы и т.д.


1. Определение качества выполненных наружных и внутренних отделочных работ.

   Назначение отделочных работ - защита строительных конструкций от вредных воздействий окружающей среды, увеличение срока их службы и придание поверхностям красивого внешнего вида. Одновременно отделка зданий улучшает звукоизоляцию и повышает противопожарную защиту. К отделочным относятся облицовочные, штукатурные, малярные, обойные и стекольные работы. В состав отделочных работ входит также устройство чистых полов.
   При определении качества отделочных работ оценивается соответствие выполненных работ и использованных материалов требованиям нормативной и проектной документации. Определяется соответствие использованных материалов требованиям предъявляемым к данному виду покрытий.    Оценивается соблюдение требований предъявляемых к технологии производства работ при устройстве отделочных покрытий.



                  IMG_0121.jpg                 
Некачественная затирка швов.               

IMG_0133.jpg
Приклеенные обои отваливаются. Полотна обоев
наклеены внахлест.

IMG_0146.jpg
Растрескивание отделочного покрытия.              

IMG_0185.jpg
На участках примыкания к откосам обои отклеиваются.              

IMG_3181.jpg
При выполнении штукатурных работ не обеспечена ровность стен.              

IMG_3185.jpg
Растрескивание окрашенной поверхности.              

IMG_3195.jpg
Ровность выполненного покрытия пола не соответствует
нормативным требованиям.              

P1010717.JPG
Повреждение штукатурного слоя.              

P1370740.JPG
Стык между листами гипсокартона заполнен монтажной пеной.              

P1370741.JPG
Примыкание листов гипсокартона в углу. 
Стык заполнен монтажной пеной.

Изображение 012.jpg
При выполнении штукатурных работ не обеспечена ровность стен.              

Изображение 013.jpg
Обрушение облицовки из керамической плитки по причине
использования некачественного клеевого состава.              

Изображение 026.jpg
Пластиковые плинтуса установлены без стыковочного элемента.              

Изображение 037.jpg
Обрушение плитки в следствие использования некачественного
клеевого состава.              

Изображение 042.jpg
Примыкание двух видов плиточного покрытия пола
выполнено неаккуратно. Толщина швов не одинакова.

Изображение 048.jpg
Выкрашивания затирочного состава из швов. Стык полов выполнен
неаккуратно.

Изображение 092.jpg
В следствие некачественной кладки или некачественной
керамической плитки - толщина швов неодинакова.

2. Определение причин повреждения (разрушения) отделочных покрытий и материалов.

   Прежде чем приступать к отделочным работам, необходимо позаботиться о том, чтобы подготовленная поверхность стен, которая впоследствии послужит основанием для оштукатуривания, окрашивания, оклеивания обоями или облицовки плиткой, была ровной и не имела трещин. Отделочные материалы должны быть надежно соединены с поверхностью основания, поэтому предварительно ее надо осмотреть и, в случае необходимости, отремонтировать.
   Раствор, применяемый для ремонта штукатурных покрытий, не должен отличаться от раствора прежней штукатурки, поскольку, в противном случае, велика вероятность появления новых повреждений в виде трещин. Для ремонта известковой штукатурки лучше всего использовать известковый раствор, для ремонта небольших изъянов подходят составы на основе гипса и подобных ему вяжущих.
   Приступая к ремонту, необходимо тщательно очистить поверхность стены от пыли и песка, а также удалить отстающую от стены штукатурку, после этого стены из кирпича или газобетонных блоков следует увлажнить.
   Причины появления трещин на штукатурке разнообразны. Вследствие усадки раствора при его затвердении, на поверхности штукатурки появляются тонкие, почти невидимые волосяные трещины, разбегающиеся в разные стороны. Такие повреждения зашпаклевывать не обязательно, поскольку при нанесении краски или наклейке обоев они хорошо закрываются и не представляют особой опасности.
   В местах, где в конструкции соединяются разные материалы, часто возникает внутреннее напряжение, что также нередко является причиной возникновения трещин. Это происходит из-за различия коэффициентов линейного расширения материалов или подвижности деревянного основания под штукатуркой. В основном эти трещины прямые и пролегают вдоль линии контакта разных материалов. Зачастую заделка таких повреждений малкозернистым раствором или гипсом не помогает, поэтому рекомендуется заделывать их, перекрывая трещины полосами ткани, на которые затем наносится раствор или шпаклевка. Штукатурку вдоль трещины срубают до основания, в зависимости от ее размера, на ширину 30—40 см. Вдоль трещины следует наложить ленту из пергамента шириной 15—20 см и закрепить по всей площади освобожденного от штукатурки основания полосой гофрированного металла, ребра которого при этом должны располагаться перпендикулярно трещине. Затем наносится сплошной штукатурный набрызг, а после этого — грунт и, наконец, чистая штукатурка (накрывака).
   Мелкие изъяны на штукатурке, кирпичной кладке или деревянном покрытии обрабатываются мелкодисперсной шпаклевкой, готовой к применению и расфасованной в тюбики или банки. Ее гранулы мельче, чем у выпускаемой в порошке.
   Небольшие дефекты можно замазать акриловой пастой из тюбика или экстру знойного пистолета.
   Серьезные разрушения и дыры в кирпичной кладке или штукатурке заделываются шпаклевкой для внутренних (или внешних/внутренних) работ, продающейся в сухом виде. Также трещины можно заделывать различными эластичными герметизирующими мастиками. Зачастую этот способ устранения повреждений оказывается более успешным и дешевым, чем ремонт основания под штукатуркой.
   В том случае, если трещины продолжают раскрываться, после того как были приняты все возможные меры по их устранению, можно заклеить их специальными обоями из стеклоткани, которые затем накроются отделочным покрытием.
   Крупные повреждения оштукатуренной поверхности в виде щелей и отверстий можно устранить нанесением намета с последующей его затиркой. Таким же образом осуществляется и восстановление штукатурки на большой площади поврежденной поверхности.
   Для сильно поврежденных оштукатуренных поверхностей наиболее подходящим и наименее дорогим материалом является гипс. Преимущество его в том, что он быстро сохнет, хотя из-за этого работу придется ускорить.
   Очистите трещины от пыли и, если они не имеют тенденции увеличиваться, заполните их густой шпаклевкой, которая не должна стекать со шпателя. При этом можно расшить трещины при помощи трехгранного или плоского шабера - в выемках в форме буквы "V" шпаклевка или мастика будут держаться лучше. Если трещина увеличивается, ее следует замазывать шпаклевкой, в которую "утапливается" коленкоровая лента (строительный бинт), лента должна быть расположена достаточно глубоко, иначе после
шлифовки она проявится на поверхности. Затем нанесите еще слой шпаклевки и сведите ее на нет с обеих сторон трещины широким шпателем. Прежде чем шпаклевка подсохнет, выровняйте поверхность хорошо заточенным шпателем. Он должен быть достаточно широким, чтобы мог захватывать одновременно обе стороны трещины. Для завершения отделки наложите тонкий слой мелкодисперсной или жирной шпаклевки с более тонкой структурой, чем у обычной. Когда она высохнет, обработайте участок стены шлифовальным бруском с мелкой шкуркой, а еще лучше — шлифовальной машинкой. Не следует слишком сильно прижимать шкурку к стене, иначе могут образоваться углубления.
   Повреждения стен в помещениях с повышенной влажностью устраняются водостойкой шпаклевкой. Для лакированных же поверхностей существуют специальные готовые к применению шпаклевки, делающие поверхность твердой и не пропускающей влагу.
   Отрицательным образом сказывается на последующей отделке стен и образование на поверхности стен плесени. Происходит это в тех случаях, когда стена долгое время находится сырой. Чаще всего плесень образуется в углах, примыкающих к наружным стенам, как правило, в кухнях и ванных комнатах, а также на полу и потолке, если бетонные перекрытия плохо утеплены или не утеплены вовсе. В виде черных или серых пятен эти дефекты проявляются исключительно в холодное время года, поскольку именно в этот период температура поверхностей стен наиболее низка, что приводит к конденсации влаги на них. К сожалению, очень часто полностью предотвратить появление грибков невозможно, но во многих случаях вероятность их появления можно уменьшить.
   Ставить мебель в таких местах вплотную к стенам ни в коем случае нельзя. Если же все-таки в тесных помещениях это приходится делать, необходимо обеспечить зазор минимум в 5 см. Благодаря этому будет возможно вентилирование задних стенок предметов мебели и их естественное высушивание. В кухнях и ванных, где постоянно сыро, влажность воздуха можно снизить путем частых коротких проветриваний (10—15 минут), поскольку это содействует высушиванию.
   Проблему появления плесени можно также решить используя в качестве внутренней изоляции пароизоляционные материалы или пленки. Поврежденные места можно оклеить тонкими полистирольными обоями, но, как правило, это ненадолго решает проблему. В большинстве случаев рано или поздно приклеенные даже специальными составами пароизоляционные материалы все-таки отклеиваются.
   В том случае, когда речь идет о повреждении небольшой площади поверхности, побороть плесень можно, срубив старую и нанеся новую изолирующую штукатурку. Но, опять же, это может помочь, но не всегда.
   На этом подготовительном этапе проводятся и другие необходимые работы: выравнивание углов, устройство углублений для прокладки электрических проводов и дополнительных выключателей, а также перенос двери и смена окон.

        Рейтинг@Mail.ru