Заказать обратный звонок

Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*
+7(495) 641-70-69
+7(499) 340-34-73
Email: 6417069@bk.ru
Заказать обратный звонок!

Услуги

Наши партнеры

Аренда компрессоров АльфаСтрой

Технический надзор в строительстве


технический надзор в строительстве


Недооценка заказчиком роли технического надзора в строительстве нередко приводит к большим финансовым потерям. Сотрудникам ООО «ТехСтройЭкспертиза» приходится периодически сталкиваться на практике с тем, что заказчики строительного объекта, решившие сэкономить на технадзоре, получают конечный результат, в лучшем случае, весьма далекий от ожидаемого, а в худшем, – откровенный брак, исправление которого требует больших дополнительных материальных вложений.

Значение технического надзора

Участие специалистов по технадзору в возведении объектов «с нуля», в ремонте или  реконструкции направлено, в первую очередь,  на соблюдение прав заказчика. Главное из них - получение желаемого качества строительных работ при рациональном и эффективном использовании вложенных средств. Право привлекать квалифицированного специалиста для защиты своих интересов предоставлено ст. 749 ГК РФ.

Инвестор, вкладывающий деньги в строительство или реконструкцию, не всегда компетентен настолько, чтобы выполнять функции  заказчика. Только специалисты владеют тонкостями рынка строительных услуг и материалов, знают, как правильно заключать договоры подряда, контролировать технологические этапы строительства и отделки, оценивать качества выполненных работ, расплачиваться с подрядчиками и т.д.

Полагаться на профессионализм и порядочность строительной организации, получившей договор подряда, - по меньшей мере, неосмотрительно.  К сожалению, сплошь и рядом помимо ответственных и компетентных строителей встречаются совсем другие.

ООО «ТехСтройЭкспертиза» берет на себя

  • профессиональный техконтроль качества на всех этапах общестроительных и отделочных  работ; 
  • минимизацию технологических рисков и предотвращение строительных ошибок;
  • контроль соответствия объекта всем требованиям СНиПов, правилам выполнения электромонтажных работ, правилам безопасности и пожарной безопасности;
  • недопущение неоправданных расходов денежных средств заказчика.

 В штате нашей компании – уникальные специалисты с практическим опытом, компетенция которых распространяется не все сферы строительства.    

Чтобы заказать технадзор в ООО «ТехСтройЭкспертиза», звоните по телефонам

 +7(495) 641-70-69;  +7(499) 340-34-73 или пишите по е-mail: 6417069@bk.ru

Когда подключать технический надзор

Чем раньше Вы решите прибегнуть к услугам специалистов по технадзору, тем лучший результат получите. Мировая практика состоит в привлечении специалистов по техническому надзору еще на этапе проектирования объекта. Нам нередко приходится сталкиваться с тем, что архитекторы, погружаясь в создание оригинальных решений, абстрагируются от таких «не творческих» проблем, как  конструкторско-технологическая и финансовая составляющие процесса строительства. Специалист по технадзору поможет им спуститься на Землю и исходить из реального положения вещей. Без этого корректировки пришлось бы вносить по ходу работ, что всегда увеличивает сроки и затраты.

Дальнейшее участие наших специалистов в процессе исключает строительные ошибки, которые возникают из-за самовольных отклонений подрядчика от проекта, нарушений технологии  строительных работ, замены строительных материалов более дешевыми.  В процессе строительства группа наших специалистов регулярно предоставляет заказчику отчёты о реальных результатах и сроках проведения работ с перечнем выявленных недостатков и профессиональными рекомендациями по их устранению.

Технадзор: расход или экономия?

Завышение стоимости работ – обычная уловка подрядных организаций. Делается это за счет неоправданного увеличения расхода материалов и завышения их стоимости. Экспертиза сметы работ специалистом технадзора способствует тому, чтобы она стала абсолютно «прозрачной» и понятной для заказчика. Каждый этап строительных работ будет расписан по пунктам, чтобы было видно, на что и какие деньги планируется потратить. Вторая сторона экспертизы сметы – обнаружение в перечне запланированных работ операций, которые подрядчик забыл в него включить. Такой непрофессионализм выливается в дополнительные работы и увеличение сметы расходов постфактум, ставя заказчика перед необходимостью инвестировать в проект больше средств, чем он запланировал.  

Кстати, на этом этапе нашим специалистам приходится выполнять не только фискальную функцию. Знание рынка стройматериал позволяет им ориентировать подрядчика на те компании, в которых материалы аналогичного качества можно купить дешевле. Прибегая к услугам ООО «ТехСтройЭкспертиза» в сфере технического надзора, наши клиенты всегда оказываются в выигрыше, потому что стоимость наших услуг значительно меньше тех сумм, которые мы для них экономим. 

 Роль технадзора при разрешении конфликтов

 К сожалению, наших специалистов часто привлекают постфактум – когда на объекте уже имеет место строительный брак. В этом случае их задача заключается в составлении дефектного акта и фотофиксации обнаруженных дефектов. Выявленные нарушения  СНиПов  соотносятся с планом и развертками в составе проекта. Обычно недобросовестные подрядчики, видя профессионализм наших экспертов, всячески стараются избежать судебного разбирательства и уже на свои средства исправляют допущенный брак.

 Однако в случае, если дело до суда все же дошло, составленные нами дефектные акты оказывают существенную, и даже решающую, поддержку потерпевшему, то есть, заказчику строительного объекта, отстоять свои законные права.   

Миссия ООО «ТехСтройЭкспертиза», как мы ее видим, заключается в установлении плодотворных и взаимовыгодных отношений между заказчиком и подрядной строительной компанией, чтобы нам всем не было стыдно перед потомками за то, что мы им оставим. 

Технический надзор в строительстве осуществляется подготовленными ответственными лицами в целях соблюдения всех положений инженерно-технического проекта и правил техники безопасности. В частности под контроль берётся использование указанных материалов и технологий, этапы и сроки проведения работ, а также общее качество рабочих процессов.

Иногда технадзор может дополняться финансовым мониторингом, определяющим соответствие всех расходов утвержденной смете. Основная цель, которую ставит перед собой технический надзор в строительстве, заключается в контроле над действиями подрядчика с точки зрения актуальных стандартов и пунктов рабочего проекта.

Технический надзор является общепринятой мировой практикой ответственного строительства, позволяющей повышать общую рентабельность рабочих процессов и снижать риски некачественной работы. К осуществлению технадзора привлекаются разнопрофильные специалисты, из которых создаётся специальная рабочая группа с особыми полномочиями.

В процессе строительства такая группа регулярно составляет отчёты, в которых отражаются реальные результаты и сроки, описываются обнаруженные недостатки и предоставляются компетентные рекомендации.

Мы предлагаем Вам уникальный опыт , охватывающий все аспекты строительства. В результате , у нас есть навыки, необходимые для всесторонней оценки , надзора и инспектирования всех ваших строительных проектов - независимо от размера или местоположения.   на каждом этапе вашего проекта.

Технический надзор проводимый нашей компанией поможет вам:

- Убедится, что ваш строительный проект отвечает все нормам строительства , безопасности , противопожарной безопасности , а так же нормам и правилам выполнения электромонтажных работ;

- Уменьшить технологические риски и предотвратить ошибки в строительстве объектов с нашей экспертной поддержкой;

- Выполнить ваш проект в соответствии с графиком строительства.


                   IMAG0555.jpg                    
Выявлена трещина в железобетонной конструкции.


IMAG0558.jpg
Определение фактических размеров возведенных
конструкций.

IMAG0910.jpg
Низкое качество выполнения сварных соединений.

IMAG0917.jpg
Низкое качество выполнения сварных соединений.

IMAG0919.jpg
Низкое качество выполнения сварных соединений.

IMAG0923.jpg
Низкое качество выполнения сварных соединений.

P1280831.JPG
В следствии некачественной установки сливов 
на парапете дождевые и талые воды затекают
за облицовку конструкции вентилируемого фасада.

P1300816.JPG
Вскрытие конструкции наливного пола с целью 
определение причины образования трещины.



        Рейтинг@Mail.ru